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屋根気になっていませんか？

屋根の葺き替えを考えている方
屋根の退色・劣化が気になる方
今後、屋根のメンテナンスにお金をかけたくない方
屋根瓦の補強を考えている方
軽くて強い屋根に変えたい方

このような、お悩みや不安を感じていらっしゃる方へ

屋根リフォームプランのご提案です。

どのような状態になった時に、補修やリフォームが必要か。
どのような解決方法や工事方法があるのか。
どれくらいの費用がかかるのか。

事例とともにご確認ください。

屋根の種類

屋根材の種類は、下記の４つに大きく分類されます。
1.陶器系
2.セメント系
3.スレート系
4.金属系
それぞれ特長や工法・価格に違いがあります。ご自宅の屋根が、どの屋根材なのかご確認ください。

陶器瓦

セメント瓦

ストレート瓦

金属瓦

症状と原因・⼯事⽅法

屋根材の種類によって、
「劣化の状態」
「⾬漏りと疑われる症状」
「箇所と原因」
は様々です。
その判断や対策⽅法を誤ると、的確な対応ができなくなるので注意することが重要です。

事例１．陶器瓦A

症状と原因

２階天井から雨漏りが発生したため、その箇所を開けて色々と調べられたそうですが、原因がわからず、どうしたらよいか迷われていました。
弊社の新聞折込チラシをご覧になられご連絡をいただきました。屋根に上り調査を行いました。

工事方法

瓦の取替えや葺き替えは必要なく “谷” の板金のみの交換で対応できました。
部分的に瓦を剥ぎ取り、銅板撤去 ⇒
防水シート ⇒
ステンレス板金⇒
瓦をもとに戻して完成です。

部分的に瓦を剝ぎ取り

銅板撤去

防水シート

ステンレス鈑金

瓦を元に戻して完成

ワンポイントアドバイス
⾬漏りが起こった場合、その原因ばかりでなく、後始末や、その後の点検やメンテナンスが重要です。
１ヶ所が解決しても、次に起こる可能性が充分あるからです。
その場限りではなく、将来的に管理してくれる業者さんが安⼼です。

工事費用

谷瓦　葺き直し（既存瓦使用）　４.５ｍ
ステンレス谷板金取替え　４.５ｍ
天井ボード・クロス貼り
工期：２日

特別価格	139,000円（税込）

事例２．陶器瓦B

症状と原因

築５０年を過ぎた家屋は、土を多量に用いた屋根があります。
そのため、現在のように釘やビスを使って固定されていない瓦も多くあります。
地震や台風などの災害から家を守るためにも、早めの対策が必要です。

工事方法

屋根全体の葺き替えです。
葺き替えで重要な事は、下地がしっかりしているかどうか確認することです。
瓦一枚一枚をしっかり固定します。下地となる木材にビスが効かなければ、災害に強くなりません。

施工前

瓦撤去

桟木・防水シート

ステンレスビス止め

完成

ワンポイントアドバイス
築３０年を過ぎた建物は、屋根外壁以外に、水道管などの腐食やサビなども発生します。
すると、電気温水器やエコキュート、ガス給湯器などの熱源機に大きく影響することも考えられます。
日頃から、見えない部分の点検やメンテナンスが必要です。

工事費用

175㎡屋根形状：入母屋
既存瓦解体撤去・陶器防災平瓦葺き・防水シート・本棟・隅棟葺き他取合い
瓦処分費・仮設足場・諸経費
工期：３週間

特別価格	2,250,000円（税込）

事例３．セメント瓦A

症状と原因

台所の天井に、シミができクロスの剥がれと変色が見られます。雨が強い時には、ポトンポトンと天井に水が落ちているような気がしていたそうですが、しかし特段の症状が無かったため、さほど気にされることなく放置されておりました。

今回、キッチン交換のご依頼時にご相談があり、屋根に上がり調べてみました。
壁際の瓦の“割れとズレ”による、雨漏りのシミと判明しました。

工事方法

この瓦は古く廃盤となっていましたが、３枚ほど予備で保管されていたため、１枚のみの交換です。
セメント瓦は、廃盤となってしまっている製品も多くあり、そのような場合は、図のAの割れている瓦を交換します。
割れている瓦Ａの箇所には、サイズと形状が似た別の瓦を施します。別の瓦は、外からの見た目もありますので壁際の目立たない所に設置するよう心掛けています。

ワンポイントアドバイス
家の内部への雨漏りは、【シミ】のような症状が出ないと分かりづらく、少しずつ広がるシミであれば尚更です。弊社は、クロス職人の経験から、壁紙を貼り替える時点でその状態が判断できます。
クロスの下地は石膏ボードのため、水を含むと約１ヶ月～３ヶ月のF間でカビが発生しますので、漏水が始まった時期をおおよそ特定でき、解決のためのご提案ができます。

工事費用

予備瓦使用の場合
・瓦交換１枚（予備瓦使用）
・工期：１時間

特別価格	7,560円（税込）

瓦廃盤の場合
・瓦交換２枚
・工期：１時間

特別価格	8,640円（税込）

事例４．セメント瓦Ｂ

症状と原因

屋根と平行の ”本棟” と呼ばれる部分のズレ

傾斜している “隅棟” と呼ばれる部分のズレ

漆喰の剥がれた状態は、長年の風雨や、地盤の揺れなどによって起こります。こちらは、点検によって発覚したため、既存の瓦を使った施工方法をご提案。
大事になる前の予防として施工させていただきました。

工事方法

本棟・隅棟の瓦を撤去　⇒
なんばん漆喰　⇒
ステンレスワイヤー固定　⇒
コーキングの手順で進み、最後に瓦をもとに戻して完了です。

本棟・隅棟の瓦を撤去

なんばん漆喰

ステンレスワイヤー固定

コーキング

完成

ワンポイントアドバイス
予定されていたご予算より安く出来上がったことから、以前から気にされていた和室のジュラク壁の塗り替えや、網戸の張替え、キッチン水栓の交換、ドアノブ交換のご依頼を賜りました。
屋根工事と同時にできたことで、お客様に大変喜んでいただきました。

工事費用

・本棟瓦８.６ｍ
・隅棟瓦１５.６ｍ
・副資材（漆喰等）
・既設瓦剥ぎ・移動
・資材運搬
・荷揚げ等諸経費
・工期：２日

特別価格	311,000円（税込）

事例５．スレート系A

症状と原因

２階の洋室天井にシミができたため、屋根裏の点検を行いました。

屋根材を固定している釘からの雨漏り跡があり、下地木材の腐食も見られました。

屋根を確認すると、棟部分を保護する板金の継ぎ目のシーリング材の劣化とカビの発生を確認できました。

原因のひとつに経年劣化もありますが、もともとの屋根の勾配（傾き角度）に適していない屋根材であることも発覚しました。

工事方法

このような場合、ここまで劣化や腐食が進んでいると、部分補修は困難であり、下地の腐食によりカバー工法もお勧めできないため、ジンカリウム鋼板への葺き替えになります。
既存屋根材の剥ぎ取り　⇒
下地材の交換　⇒
防水シート貼り　⇒
ジンカリウム鋼板へ葺き替え

ワンポイントアドバイス
弊社では、屋根工事の際、足場を設置しますので、外壁や雨樋の点検や洗浄をおすすめしています。
汚れて見えなかった亀裂や剥がれなどが判明した事例も多くあり、その場で解決できる場合もあるからです。
特に、ベランダ排水は要注意です。防水材の劣化や、枯れ葉などのつまりで漏水の原因ともなります。
同時に対応できる業者選びが重要です。

工事費用

屋根面積：130㎡　屋根形状：寄棟
・既存屋根材解体撤去
・下地合板貼り
・防水シート貼り
・ジンカリウム鋼板貼り
・各所板金
・仮設足場・諸経費
・工期：２週間

特別価格	1,490,000円（税込）

事例６．スレート系B

症状と原因

築２５年経過した屋根の状態です。築１５年後には、一度塗装をされたとの事ですが、色褪せが進んでいます。

一度塗装をされた割には色あせが激しいため、当時の塗料か施工方法に要因があったと考えられます。
しかし、点検の結果、素材の劣化は進んでいなかったため、この場合は、塗り替えと判断しました。

工事方法

スレート屋根を塗り替える場合、注意しなければならない点があります。
上記画像（赤丸の箇所）「タスペーサー」　という部材を取り付けることです。
スレートの屋根材は表面に溝があり、この溝は屋根材の下に雨水が侵入した際に排出します。
何度も塗り替えをすることで、この溝を塗料でふさいでしまい、雨水の逃げ場がなくなるので屋根下地の腐食や雨漏りにつながります。

ワンポイントアドバイス
一度塗装をされた割には色あせが激しいため、当時の塗料か施工方法に要因があったと考えられます。
しかし、点検の結果、素材の劣化は進んでいなかったため、この場合は、塗り替えと判断しました。

工事費用

屋根面積：70㎡　外壁160㎡
・高圧洗浄
・屋根外壁シリコン樹脂塗料
・仮設足場
・その他工事
・工期：１４日間

特別価格	817,000円（税込）

その他の事例

戸建て：セメント瓦を防災瓦へ葺き替え

After

工事費用

屋根：191㎡　外壁：145㎡
・屋根葺き替え
・外壁サイディング張替え

特別価格	3,220,203円（税込）

戸建て：塗装瓦をジンカリウム合板へ葺き替え

After

工事費用

屋根：106㎡
・屋根葺き替え
・各所板金

特別価格	1,278,612円（税込）

アパート：シングル屋根をガルバリウム鋼板へ（カバー工法）

After

工事費用

屋根：164㎡　足場：580㎡
・カバー工法
・各所板金

特別価格	2,165,400円（税込）

クリニック：スレート屋根をジンカリウム鋼板へ（カバー工法）

After

工事費用

屋根：298㎡
・カバー工法
・各所板金

特別価格	3,113,000円（税込）

各種プラン別　特別キャンペーン

和型瓦葺き替えプラン

建物構造：木造2階建て瓦葺き
屋根面積：175㎡
製品仕様：低勾配対応和形防災瓦
〈足場含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	2,416,150円	2,057,000円
寄棟	2,882,000円	2,453,000円
入母屋	3,355,000円	2,849,000円

平板瓦葺き替えプラン

建物構造：木造2階建て瓦葺き
屋根面積：175㎡
製品仕様：三州陶器防災瓦
〈足場含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	2,101,000円	1,859,000円
寄棟	2,506,900円	2,167,000円
入母屋	2,915,000円	2,475,000円

スレート屋根完全修復プラン

建物構造：木造2階建てスレート屋根
屋根面積：75㎡
製品仕様：コロニアルクァッド
〈足場含む・下地合板上貼り含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	1,089,000円	986,700円
寄棟	1,188,000円	1,067,000円

スレート屋根完全修復プラン

建物構造：木造平屋建てスレート屋根
屋根面積：105㎡
製品仕様：コロニアルクァッド
〈屋根材葺き替えのみ〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	869,000円	767,800円
寄棟	935,000円	847,000円

スレート屋根塗り替えプラン

建物構造：木造2階建てスレート屋根
屋根面積：70㎡（外壁：160㎡）
製品仕様：2液型シリコン樹脂
〈足場含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	405,900円	326,700円
寄棟	715,990円	572,000円

※外壁は屋根外壁同時施工の場合

ジンカリウム鋼板葺き替えプラン

建物構造：木造2階建て瓦葺き
屋根面積：130㎡
製品仕様：ディーズルーフィング
〈足場含む・下地合板上貼り含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	1,595,000円	1,408,000円
寄棟	1,859,000円	1,639,000円

ジンカリウム鋼板カバー工法プラン

建物構造：木造2階建てスレート屋根
屋根面積：130㎡
製品仕様：ディーズルーフィング
〈足場含む・防水シート含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	1,353,000円	1,078,000円
寄棟	1,501,500円	1,287,000円

※屋根勾配制限あり

ガルバリウム鋼板葺き替えプラン

建物構造：木造平屋建てスレート屋根
屋根面積：130㎡
製品仕様：ヨドカラーGL合板0.5mm
〈足場含む・下地合板上貼り含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	1,490,500円	1,298,000円

ガルバリウム鋼板カバー工法プラン

建物構造：木造平屋建てスレート屋根
屋根面積：130㎡
製品仕様：ヨドカラーＧＬ鋼板0.6mm
〈足場含む・下地合板上貼り含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	1,072,500円	913,000円

和型瓦葺き直しプラン

建物構造：木造2階建て瓦葺き
屋根面積：175㎡
製品仕様：既存瓦使用
〈足場含む・防水シート含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	1,727,000円	1,529,000円
寄棟	1,925,000円	1,705,000円
入母屋	2,211,000円	1,980,000円

平板瓦葺き直しプラン

建物構造：木造2階建て瓦葺き
屋根面積：175㎡
製品仕様：既存瓦使用
〈足場含む・防水シート含む〉

屋根	通常価格	特別価格
切り妻	1,540,000円	1,375,000円
寄棟	1,727,000円	1,540,000円
入母屋	2,123,000円	1,903,000円

オプション

◆塗装◆

雨桶・破風 880円/m
雨戸 5,500円/枚
軒天 1,430円/㎡

◆雨桶交換◆

横桶 3,300円/m
縦桶 2,750円/m

◆その他◆

波板張替え 33,000円～